今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

博主:admin admin 2024-07-02 12:13:39 834 0条评论

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:

1.化债与收储如何平衡?

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地?

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现?

保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转?

居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。

张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

三星S25 Ultra完整配置曝光:骁龙8 Gen 2、2亿像素主摄像头、5000mAh电池,最强安卓旗舰?

北京 - 2024年6月14日,三星即将推出的旗舰手机Galaxy S25 Ultra的完整配置参数遭到曝光,新机在各方面都进行了全面升级,堪称最强安卓旗舰。

根据曝光的信息,三星S25 Ultra将搭载高通最新的骁龙8 Gen 2处理器,性能强劲。 在内存方面,新机提供8GB、12GB和16GB三种选择,存储空间则提供256GB、512GB和1TB三种选择。

在影像方面,三星S25 Ultra采用了四摄像头模组,其中主摄像头为2亿像素,支持8K视频拍摄。 此外,新机还配备了一颗5000万像素超广角镜头、一颗1000万像素长焦镜头以及一颗1000万像素潜望镜长焦镜头,支持最高100倍数码变焦。

三星S25 Ultra配备了一块6.8英寸AMOLED显示屏,分辨率为3200 x 1440,支持120Hz刷新率。 在续航方面,新机内置了一块5000mAh电池,支持65W有线快充、25W无线充电和10W反向无线充电。

其他方面,三星S25 Ultra还支持IP68防水防尘、双扬声器、UWB超宽带等功能。 运行系统方面,新机将预装基于Android 15的一UI 7.1操作系统。

总体而言,三星S25 Ultra在性能、影像、屏幕、续航等方面都表现出色,是一款综合实力非常强劲的旗舰手机。 新机将于今年秋季上市,价格预计将超过1万元。

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The End

发布于:2024-07-02 12:13:39,除非注明,否则均为午间新闻原创文章,转载请注明出处。